Guía Alquiler de Vivienda

(Guía Práctica) - Ayuntamiento de Madrid

 

  • Derechos y obligaciones
  • Actualización y prórrogas
  • Gastos generales
  • Obras

 

Í N D I C E

  1. El alquiler de vivienda.............................................................................................11
  2. El contrato de arrendamiento..................................................................................13
  3. 1. Características generales y recomendaciones
  4. 2. Normativa aplicable
  5. 3. Contenido y formalización
  6. Derechos y obligaciones de las partes......................................................................17
  7. Duración del contrato y sistema de prórrogas...........................................................19
  8. 1. Contratos entre el 24 de diciembre de 1964 y el 31 de diciembre de 1994
  1. 2. Contratos entre el 1 de enero de 1995 y el 5 de junio de 2013
  1. 3. Contratos a partir del 6 de junio de 2013
  2. Renta y su actualización.........................................................................................25
  3. 1. Contratos anteriores al 24 de diciembre de 1964 y vigentes a esa fecha
  1. 2. Contratos entre el 24 de diciembre de 1964 y el 31 de diciembre de 1994
  1. 3. Contratos entre el 1 de enero de 1995 y el 5 de junio de 2013
  1. 4. Contratos a partir del 6 de junio de 2013
  2. Fianza y otras garantías..........................................................................................31
  3. Gastos generales y de servicios individuales.............................................................33
  4. 1. Gastos generales
  5. 1.1. Contratos entre el 24 de diciembre de 1964 y el 31 de diciembre de 1994
  1. 1.2. Contratos entre el 1 de enero de 1995 y el 5 junio de 2013
  1. 1.3. Contratos a partir del 6 de junio de 2013
  2. 2. Gastos por servicios
  3. 2.1. Contratos entre el 24 de diciembre de 1964 y el 31 de diciembre de 1994
  1. 2.2. Contratos entre el 1 de enero de 1995 y el 5 junio de 2013
  1. 2.3. Contratos a partir del 6 de junio de 20138. Conservación y obras en la vivienda arrendada..............................................................................................................35
  2. 1. Obras del arrendador
  3. 1.1. Obras de conservación

a) Contratos entre el 24 de diciembre de 1964 y el 31 de diciembre de 1994

b) Contratos entre el 1 de enero de 1995 y el 5 junio de 2013.

c) Contratos a partir del 6 de junio de 2013 1.2. Obras de mejora

a) Contratos entre el 24 de diciembre de 1964 y el 31 de diciembre de 1994

b) Contratos entre el 1 de enero de 1995 y 5 junio de 2013.

c) Contratos a partir del 6 de junio de 2013

  1. 2. Obras del arrendatario
  2. 2.1. Contratos entre el 24 de diciembre de 1964 y el 31 de diciembre de 1994
  1. 2.2. Contratos entre el 1 de enero de 1995 y el 5 de junio de 2013
  1. 2.3. Contratos a partir del 6 de junio de 2013
  2. Desistimiento y otras formas de finalización del contrato....41
  3. 1. Desistimiento del arrendatario
  4. 1.1. Contratos entre el 24 de diciembre de 1964 y el 31 de diciembre de 1994
  1. 1.2. Contratos entre el 1 de enero de 1995 y el 5 de junio de 2013
  1. 1.3. Contratos a partir del 6 de junio de 2013
  2. 2. Desistimiento del arrendador
  3. 2.1. Contratos entre el 24 de diciembre de 1964 y el 31 de diciembre de 1994
  1. 2.2. Contratos entre el 1 de enero de 1995 y el 5 de junio de 2013
  1. 2.3. Contratos a partir del 6 de junio de 2013 9.3. Resolución del contrato.
  2. 3.1. Causas comunes a todos los contratos
  3. 3.2. Causas específicas en contratos entre el 24 de diciembre de 1664 y el 31 de diciembre de 1994
  1. 3.3. Causas específicas en contratos entre el 1 de enero de 1995 y el 5 de junio de 2013
  1. 3.4. Causas específicas en contratos a partir del 6 de junio de 2013
  1. 4. Suspensión del contrato
  2. Subrogación del arrendamiento...............................................................................49
  3. 1. Contratos entre el 24 de diciembre de 1964 y e l 31 de diciembre de 1994
  1. 2. Contratos a partir de 1 de enero de 1995
  2. Enajenación de la vivienda arrendada......................................................................55
  3. 1. Venta de la vivienda arrendada
  4. 2. La cesión y el subarriendo
  5. Tratamiento fiscal del alquiler.................................................................................57
  6. 1. Impuesto por la formalización del arrendamiento
  7. 2. Deducciones fiscales

Anexo 1. Procedimiento judicial de desahucio.......................................................................59

Anexo 2. Alquiler de habitación...........................................................................................61

 

Puedes consultar el contenido de esta práctica Guía Editada por el Ayuntamiento de Madrid en su web: 

 

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